“Nhà mặt tiền” luôn là tài sản đáng mơ ước trong quan niệm lâu đời của người Việt, bởi khả năng tăng giá và tiềm năng lợi nhuận cả trong giai đoạn thị trường gặp khó. Và sức hút của dòng BĐS tọa lạc trên các tuyến giao thông huyết mạch tiếp tục được minh chứng trong giai đoạn hiện tại.
“Nhà mặt tiền” hay “nhà mặt phố” là cách nói nôm na của người Việt dành cho những dòng BĐS tiếp giáp với các tuyến đường giao thông. Theo lý giải giới chuyên gia, có ba nguyên nhân chính dẫn đến khả năng tăng giá bền vững, đi kèm tiềm năng lợi nhuận của các dự án sở hữu vị trí mặt tiền.
Thứ nhất: Việc tiếp cận dòng lưu thông liên tục trong suốt ngày dài đã mở ra khả năng doanh thương cho dự án, tức gia tăng hiệu quả cho thuê và hiệu quả này là thật.
Thứ hai: Vị trí mặt tiền đường giải quyết được các vấn đề cố hữu của nhà hẻm hay khu vực biệt lập như khó di chuyển, khó tìm kiếm, an ninh, vệ sinh không đảm bảo lối sống hiện đại… Đây là lý do vì sao các dự án căn hộ cao cấp luôn tìm đặt ở các thế đất tiếp cận mặt đường lớn để hiện thực hóa tầm nhìn “một bước xuống phố”.
Thứ ba: Sở hữu nhà mặt tiền hay dự án có vị trí mặt tiền, và đặc biệt là mặt tiền các khu vực lõi trung tâm lâu đời còn là minh chứng cho vị thế của gia chủ, thể hiện tiềm lực về kinh tế. Cung đường càng lớn, vị trí càng gần các trung tâm thì càng minh chứng cho địa vị của gia chủ.
Do đó, không khó hiểu khi các “đại gia” này sẵn sàng chi mạnh để sở hữu các dự án tại các khu vực có dân sinh phát triển lâu đời, sát cạnh nhiều địa danh danh tiếng. Cũng bởi yếu tố này, mới có chuyện giá BĐS tại một số mặt đường tại các lõi đô thị dân sinh lâu năm có mức giá vượt trội khi so sánh với các khu vực gần trung tâm hơn.
Giá trị của nhà mặt tiền hay các dự án mặt tiền còn được ghi nhận khả quan trong bối cảnh thị trường ở thế khó. Trên thực tế, BĐS mặt tiền có nguồn cung hữu hạn, chính vì sự khan hiếm này cộng thêm điểm mạnh vị trí trung tâm giúp các BĐS này âm thầm tăng giá trị theo thời gian. Cộng hưởng cùng lợi nhuận cho thuê dài hạn, tính bằng giai đoạn 5-10 năm, khiến lợi nhuận luôn chảy về túi nhà đầu tư.
