0 đ đến 1.500.000 đ

Chúng tôi đã tìm thấy 0 các kết quả. Xem Kết quả

Loạt chính sách hỗ trợ người mua nhà, xây nhà có hiệu lực từ tháng 1/2022

Như vậy, những điểm mới của chính sách vay về nhà ở chỉ áp dụng với một số đối tượng cụ thể. Do vậy, người dân cần tìm hiểu xem mình có thuộc nhóm đối tượng được hỗ trợ ưu đãi về chính sách nhà ở của Chính phú không trước khi làm hồ sơ vay vốn tại ngân hàng.

Mới đây, Ngân hàng nhà nước đã ban hành 2 văn bản về nhà ở có hiệu lực từ tháng 1/2022. Nội dung cụ thể như sau:

  1. Chỉ được vay tối đa 500 triệu để xây nhà

Ngày 30/11/2021, Ngân hàng nhà nước ban hành Thông tư số 20/2021/TT-NHNN (Thông tư 20) sửa đổi, bổ sung một số Điều của Thông tư số 25/2015/TT-NHNN hướng dẫn cho vay vốn ưu đãi thực hiện chính sách nhà ở xã hội. Thông tư quy định, khách hàng vay vốn ưu đãi để xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở thì mức vốn cho vay tối đa 500 triệu đồng và không vượt quá 70% giá trị tài sản đảm bảo. Trước đó, Thông tư 25 không quy định mức vay tối đa đối với trường hợp xây mới, sửa chữa nhà ở. Như vậy, Thông tư 20 bổ sung thêm quy định mức trần cho vay 500 triệu đồng.

sửa nhà
Mức vốn cho vay xây nhà, sửa nhà không quá 500 triệu đồng.

 

Bên cạnh đó, Khoản 1 Điều 16 Nghị định 100/2015/NĐ-CP nêu rõ, các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội bao gồm: Người có công với cách mạng; Người lao động làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp; Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo ở thành thị; Sĩ quan, hạ sĩ quan công an, quân đội; Cán bộ, công chức, viên chức.

  1. Nâng thời hạn cho vay lên tối đa 25 năm

Thông tư 20 cũng quy định, khách hàng được vay vốn để xây mới, cải tạo và sửa chữa nhà ở theo thời hạn đã thỏa thuận với ngân hàng nhưng không quá 25 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên. Trước đó, Thông tư 25 quy định thời hạn cho vay tối thiểu là 15 năm, không quy định thời hạn vay tối đa.

Về lãi suất cho vay, Thông tư 20 cũng quy định rõ: Không vượt quá 50% lãi suất cho vay bình quân của các ngân hàng thương mại trong cùng thời kỳ. Như vậy, Thông tư 20 đã thu hẹp phạm vi để tính toán mức lãi suất. Cụ thể, mức lãi suất cho vay sẽ căn cứ vào lãi suất bình quân của các ngân hàng thương mại thay vì phạm vi rộng là “các ngân hàng” như quy định cũ.

Thông tư số 20/2021/TT-NHNN có hiệu lực kể từ ngày 20/01/2022.

  1. Được vay lãi suất 4,8%/năm để mua nhà

Ngân hàng nhà nước cũng vừa ra Quyết định 1956/QĐ-NHNN, trong đó ấn định mức lãi suất của các ngân hàng thương mại áp dụng trong năm 2022 đối với dư nợ các khoản vay hỗ trợ nhà theo Thông tư 11/2013 là 4,8%/năm. Như vậy, mức lãi suất này vẫn được giữ ổn định như năm 2021 nhưng giảm 0,2% so với năm 2019 và năm 2020. Thông tư 11/2013 quy định rõ, đối tượng được vay vốn từ các ngân hàng thương mại và hưởng mức lãi suất trên bao gồm:

Cán bộ, công chức, viên chức và người thu nhập thấp cần vay vốn để mua nhà ở xã hội; thuê, mua nhà ở thương mại diện tích dưới 70m2, giá bán dưới 15 triệu đồng/m2.

Cán bộ, công chức, viên chức, công nhân, người lao động có thu nhập thấp nhưng khó khăn về mua nhà ở; khi mua nhà ở thương mại tại các dự án phát triển nhà ở, dự án đầu tư xây dựng khu đô thị trên địa bàn đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt có tổng giá trị hợp đồng mua bán không quá 1,05 tỷ đồng…

Quyết định số 1956/QĐ-NHNN có hiệu lực kể từ ngày 01/01/2022.

Bài viết khác

Ngã 6 Buôn Ma Thuột, gương mặt thương hiệu của thành phố

Ngã 6 Buôn Ma Thuột, gương mặt thương hiệu của thành phố

Ngã 6 Buôn Ma Thuột, gương mặt thương hiệu của thành phố vùng cao Ngã 6 Buôn Ma Thuột không chỉ là nút giao giữa các cung đường chính tại "thủ phủ cà phê" mà nơi đây còn sở hữu tượng đài Chiến thắng mang lối kiến trúc và vẻ...

Bí quyến đầu tư BĐS thành công giai đoạn cuối năm 2022

Bí quyến đầu tư BĐS thành công giai đoạn cuối năm 2022

 "Mua vàng thì lỗ, chứng khoáng thì mất, mua đất thì lời" Bất động sản có giá trị lớn, mỗi quyết định đầu tư đều có thể mang lại về lợi nhuận vài chục đến vài tỉ đồng Nếu không nắm rõ thông tin về thị trường đầu tư, bạn...

Đất Vườn Là Gì? Đất Thổ Vườn Là gì?

Đất Vườn Là Gì? Đất Thổ Vườn Là gì?

Nhiều người hiện nay có xu hướng chọn mua đất vườn làm nhà thay vì mua đất thổ cư, chung cư… Điều này khiến thị trường bất động sản đất nông nghiệp trở nên “HOT” hơn bao giờ hết. Vậy thực tế, đất vườn là gì? Liệu có được phép xây nhà, cấp sổ...

So sánh các bảng liệt kê